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2019第39届广州特许连锁加盟展览会

时间:2019年8月9一11日   地点:广交会展馆
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广州购物中心“新人辈出”老牌店忙增体验迎战,竞争激烈

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“只见新人笑,不见旧人哭”的不仅是感情世界,在商业领域,“新人”的杀伤力不容小觑。据相关统计数据显示,今明两年广州将要面市的商业体量将超过250万平方米,相当于20多个天河城。其中新鸿基的天环广场、番禺永旺购物中心绿地缤纷天地等尤其抢眼。而天河城、丽影广场等部分“老牌”购物中心则不得不忙着增加体验,后者甚至砸下超过五千万元进行“大变身”来应对。

新来者搅局

广州目前有多个大型商场在施工,据初步估算,今明两年将要在广州“露脸”的商业体量将超过250万平方米,相当于20多个天河城。

“新人”中最惹眼的就有天环广场。香港地产巨头新鸿基耗资20亿元打造的天环广场被业界誉为天河路“收官之作”。新鸿基2013/2014年度报告透露,新鸿基集团占宏城广场项目50%的权益,现已开始预租,项目预计今年年底开业。

有资料显示,天环广场占地面积47550平方米,建筑总面积约115000平方米,是一座地上2层、地下3层的“鱼形”建筑,是一个多功能的高端商业及城市绿化的综合性生态购物公园。

而在广东永旺推出的会员APP本月8日上线新闻发布会上,广东永旺高层透露,日本最大零售集团永旺梦乐城,将于今年底前后在地铁番禺广场站上盖开业,广东永旺超市也将于明年初进驻。据悉,该购物中心是日本永旺在中国的第四家购物中心,将有30%是日本知名品牌,部分像M U JI等品牌是首次进入广州。

另外一个数据印证广州购物中心“新人辈出“的就是在金沙洲板块,相关报道显示,目前正在施工准备在今明两年面市的商业体量将超过150万平方米。

“老牌店”忙变“心”

“新来者”的压力导致广州老牌购物中心纷纷“变身”,有的更是砸巨资“变了心”。

位于客村立交附近的丽影广场,号称拥有广州最长街景的购物中心,目前就投资超过五千万元进行“整形术”,对B区整体内外部重新设计改装,所有商户调整。

已经担任丽影广场总经理七年的吴泽丹向记者直言:“购物中心的发展唯一不变的就是变,购物中心一年一小变,三年一中变,五年一大变,一定要适应经济发展的节奏,引领时尚、追求品质生活,没有跟上节奏,就会被淘汰”。

与此同时,广州太阳新天地拟对内部商业结构进行调整,提高餐饮比例;广州友谊也宣布缩减国金店1/5面积,让位餐饮娱乐等业态;天河城今年则将引进了一批精致时尚餐饮,特色餐饮品牌8号水产市场(海鲜超市模式)等9月将会进驻。

“购物中心在以后时局竞争越来越激烈,体验式的消费显得更为重要,除了餐饮外,如游乐类、健身美容美发等活动类的也看重消费者的体验,装修风格和环境的打造可以给人以情景感,就是体验。”吴泽丹认为,情景打造就是体现独特性和差异化,比招来越来越多不同类型的商家进驻显得更为实际。

“好的购物中心是具有培育品牌的功能,根据区域购物中心的风格和比例进行调配来培养品牌,淘汰旧的品牌。以某品牌餐饮为例,第一次进驻丽影广场后顺利进驻其他购物中心,成功遍地开花。”吴泽丹透露,丽影广场此次改造尝试引进了多个广州市首店品牌。


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